Estimation des coûts
La présente estimation budgétaire des coûts est un estimé de classe D (mai 2009) et elle a été préparé sur la base des plans suivants0204050608 en tenant compte de l’usage spécifique de chacun des secteurs du projet. Les prix unitaires utilisés ont été validés à partir des statistiques tirées de projets récents comparables. Certains scénarios de reconstruction spécifiques au projet ont été estimés et leurs coûts ont par la suite été validés auprès d’entrepreneurs spécialisés.
Les hypothèses suivantes ont cependant été considérées :
- Les murs de maçonnerie existants et leur fondation sont en bon état
et ne nécessitent pas de travaux de réfection; - Les coûts d’une éventuelle décontamination des bâtiments existants
sont exclus de cette estimation; - Les coûts associés à d’éventuelles fouilles archéologiques sont exclus
de cette estimation. - Les coûts sont en date de mai 2009. L’indexation des coûts relative
au moment de la construction est exclue.
Les coûts de reconstruction du manège
militaire se résument ainsi :
| Architecture | 32 400 000,00 $ |
| Structure et aménagements extérieurs | 20 200 000,00 $ |
| Électro mécanique | 19 400 000.00 $ |
| Sous-total des coûts de construction | 72 000 000,00 $ |
| Équipements et mobilier ± 6% | 4 300 000,00 $ |
| Sous-total | 76 300 000,00 $ |
| Frais connexes ± 18% | 13 700 000,00 $ |
| Coût total du projet (excluant les taxes) | 90 000 000,00 $ |
Les coûts de construction incluent une somme de 1 700 000 $ pour la structure et les aménagements extérieurs de la scène, des loges et des coulisses ainsi qu’une allocation de 3 000 000 $* pour un plancher de scène accessible, deux écrans multi média, des conduits pour raccordement aux régies de contrôle ainsi que des supports pour éclairage de scène. Ils excluent cependant les coûts d’équipements de sonorisation et d’éclairage.
* L'option de la scène extérieure a été retirée du projet déposé initialement. Un document complémentaire expliquant ce choix a été remis à la commission en juin 2009.
